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短期租房警惕交易陷阱多多

2018年6月17日  錫林郭勒盟律師   http://www.kfjfbj.live/
近年來,每逢五一、十一和春節,房屋租賃市場便會掀起一股“短租潮”(即少則7天,多則一兩個月)。對此,專家建議:租房者要注意短租市場中的種種陷阱,其中居住和交易的安全性、便捷度是租客應重點關注的問題。
隨著短租市場需求擴大,目前市場上出現了專業從事短租業務的代理公司。據這類專業公司工作人員介紹,短租是租賃和酒店市場細分的產物,未來成長空間很大。
目前,短租市場由于業務剛興起不久,租賃各方都難免會遇到一些問題,主要包括居室衛生的監管、安全問題及交易糾紛。據一家房產公司負責人介紹,比較明顯的問題包括三方面:一是難要押金。根據住宅內裝修情況和設備配置等的不同,房東一般會收取一部分押金作為設備抵押。相對于長期租戶,短期租戶所付押金要少一些。由于金額較少,有些房東在房客離開時會借口墻面污漬、電器有所損壞等理由拒絕返還押金。
二是需警惕“二房東”轉租。有些長期租房者由于春節期間回家過年而將房子轉租給短期租客,也就是常說的“二房東”。由于二房東本身也是房客,而按照一般的租賃合同,房客對房屋沒有收益權。短期租客一旦與真正的房東碰面,不但會有麻煩,預付租金也有可能被人騙走。
三是分租安全。由于租期較短,有些住宅被房東分租給數人,甚至分成床位出租,房門鑰匙可能不止一把。房客在外出時,個人財物要保管好,貴重物品不要放在屋內。
業內人士建議,雖然是短期租賃也要簽訂租賃合同。此外,租客還要查看房東的房產證。租客在與業主簽訂租賃合同時,要切記檢查房屋房產證是否與業主身份證一致,確定出租人是否為真正的業主。



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